1990〜2000年築, 専有面積51.27㎡〜71.27㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+21.2%
葛飾区
64.4万円/㎡
前年比+13.3%
メイツ高砂
東京都葛飾区新宿一丁目
京成本線 / 京成高砂駅 徒歩19分
1995年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,667万円
59.8万円/㎡
2,233
3,189
4,145
5,100
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,189万円〜4,145万円
52.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
メイツ高砂
3,480万円（56.8万円/㎡）/ 4階 / 61.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,680万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,680万円 | 44.7万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 2,780万円 | 46.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 2,280万円 | 41.0万円 | 4階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/21 | 2,998万円 | 48.9万円 | 13階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/09 | 2,580万円 | 40.7万円 | 6階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/07 | 2,098万円 | 37.7万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | メイツ高砂 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅19分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/02 | グリーンパーク金町II 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅18分 | 3,490万円 | 50.2万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2022/02/25 | セザール高砂 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅17分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/18 | レクセル青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅17分 | 3,298万円 | 54.2万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ドラゴンマンション金町壱番館 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅15分 | 2,998万円 | 45.2万円 | 66.33㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/23 | ドラゴンマンション金町壱番館B棟 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅17分 | 2,998万円 | 45.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、葛飾区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は葛飾区の平均と比較して11.8%割安です。
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